徐州出轨取证：离婚协议书规定的房产分割有法律效力吗

一、离婚协议书规定的房产分割有法律效力吗

根据相关法律规定，离婚协议书对于财产分割方面的执行力在满足特定条件下才得以生效。若该离婚协议书系由各方自愿签署，条款内容遵循了法律法规的强制性规定，并且已经完成了离婚登记手续，那么在此情况下，其所涉及到的房产分割约定通常被视为有效。然而，倘若存在欺诈、胁迫等违法行为，当事人有权向法院申请撤销此份协议。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、离婚协议书中债务约定有法律效力吗

离婚协议书中的债务约定在一定条件下具有法律效力。若该约定是双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，一般是有效的。但如果该债务是夫妻共同债务，即使离婚协议中有约定，债权人仍有权向夫妻双方主张权利。只有在债权人知晓并同意该债务约定的情况下，该约定才对债权人产生对抗效力。所以，为避免后续纠纷，最好在离婚时将所有债务情况明确梳理，对于共同债务要与债权人协商并取得其同意，对于个人债务要清晰界定并在协议中明确注明。总之，离婚协议书中的债务约定需符合法律规定和实际情况，才能具有

三、离婚后房产未过户协议还有效吗

离婚后房产未过户协议通常是有效的。该协议属于双方对房产归属的约定，只要不违反法律强制性规定，就对双方具有法律约束力。虽未过户，但协议已表明房产的归属，在双方之间产生了物权变动的合意。不过，未过户可能导致房产在法律上的权属状态仍为原登记人，可能面临第三人善意取得等风险。若一方反悔，另一方可依据协议主张权利，但需承担证明协议存在及效力的举证责任。建议及时办理房产过户手续，以确保房产归属的确定性和自身权益。

离婚协议书规定的房产分割在符合一定条件时具有法律效力。如果离婚协议书是双方自愿达成，内容不违反法律法规的强制性规定，且办理了离婚登记手续，那么其中关于房产分割的约定通常是有效的。但如果存在欺诈、胁迫等情形，当事人可以请求法院撤销协议。